摘要：公租房是什么意思？公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房的交房標準目前，已開工建設的公租房交房標準為：1.水、電、

公租房是什么意思？

公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房的交房標準

目前，已開工建設的公租房交房標準為：

1.水、電、氣表安裝到戶；

2.統一安裝入戶防盜門；

3.客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板；

4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

什么是公租房和廉租房

一、含義不同

1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、申請條件不同

公租房申請條件

1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

2、申請人的收入、財產低于規(guī)定標準;

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

廉租房申請條件

1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;

2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。

3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

三、表現形式不同

廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

四、申請對象不同

1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象

2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

五、收入限制標準不同

主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;

申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

六、交納的租金不同

廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并動態(tài)調整。

七、其他區(qū)別：

廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。

公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構投資和經營公租房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

（二）收入、財產低于規(guī)定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。

申請條件：

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。申請廉租房好——————————————————————————————————————————

可以的，不過有的地方要辦理個暫時證

很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400

好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步

但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過

基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過

那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了

因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享

希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的

下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算

2、可以適當的到分類信息或者是社區(qū)貼吧還有當地的群問下

3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去

4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子

5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應

6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。

2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了

3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱

4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用

5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。

6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）

7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的

8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人

2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了

3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰

4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e

5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了

6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬

8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下

9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等

10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子

在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題

但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力

雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————